Nos últimos anos, a demanda por apartamentos short stay tem crescido significativamente, transformando-se em uma tendência importante no mercado imobiliário. Mas o que são esses apartamentos e por que estão se tornando tão populares? Neste artigo, vamos explorar a tendência dos apartamentos short stay, apresentar dados estatísticos que comprovam seu crescimento e mostrar como você pode acessar esse tipo de investimento.
O Que São Apartamentos Short Stay? Apartamentos short stay são imóveis destinados a estadias de curta duração, geralmente variando de alguns dias a alguns meses. Este tipo de acomodação é ideal para turistas, profissionais em viagens de negócios, estudantes e qualquer pessoa que precise de um lugar temporário para ficar. Esses apartamentos oferecem a conveniência de um hotel com o conforto e a privacidade de um lar.
Crescimento da Demanda A popularidade dos apartamentos short stay pode ser atribuída a várias razões, incluindo a flexibilidade, o custo-benefício e a experiência personalizada que oferecem. Dados mostram um crescimento expressivo desse mercado:
- Aumento da Oferta: De acordo com um relatório da consultoria imobiliária Jones Lang LaSalle (JLL), a oferta de apartamentos short stay no Brasil aumentou em 20% nos últimos três anos.
- Ocupação e Rentabilidade: Dados da AirDNA revelam que a taxa de ocupação média de apartamentos short stay em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro supera 75%, com uma rentabilidade anual superior a 10%.
Vantagens dos Apartamentos Short Stay Investir em apartamentos short stay pode trazer várias vantagens:
- Alta Rentabilidade: Devido à maior rotatividade de hóspedes e tarifas diárias mais altas, esses apartamentos podem gerar rendimentos superiores aos de locações tradicionais.
- Flexibilidade: Permite ao proprietário ajustar preços e disponibilidade conforme a demanda, maximizando o lucro.
- Diversificação do Portfólio: Adicionar imóveis short stay ao portfólio de investimentos pode oferecer maior segurança e diversificação.
Tendências no Mercado A tendência dos apartamentos short stay está sendo impulsionada por várias mudanças no comportamento dos consumidores:
- Viagens de Negócios e Turismo: A flexibilidade e a conveniência desses apartamentos os tornam ideais para viajantes a negócios e turistas que buscam estadias mais longas e confortáveis.
- Estudantes e Profissionais Temporários: Estudantes e profissionais que se deslocam temporariamente para cursos ou projetos encontram nos apartamentos short stay uma solução prática e econômica.
- Plataformas de Aluguel: O crescimento de plataformas como Airbnb e Booking.com facilitou o acesso e a popularização desse tipo de acomodação.
Como Investir em Apartamentos Short Stay Se você está interessado em investir em apartamentos short stay, aqui estão alguns passos para começar:
- Pesquisa de Mercado: Analise a demanda por apartamentos de curta duração na região de interesse. Cidades com alta movimentação turística ou negócios são ideais.
- Escolha da Localização: Localizações próximas a centros comerciais, pontos turísticos e universidades tendem a ter maior demanda.
- Parcerias com Plataformas de Aluguel: Utilize plataformas como Airbnb, Booking.com e VRBO para listar seu imóvel e alcançar um público maior.
- Gestão Profissional: Considere contratar uma empresa de gestão de propriedades para cuidar da manutenção, limpeza e administração das reservas, garantindo um serviço de qualidade aos hóspedes.
Conclusão A tendência dos apartamentos short stay está em ascensão, oferecendo oportunidades lucrativas para investidores imobiliários. Com a demanda crescente e a alta rentabilidade, esses imóveis representam uma excelente adição ao portfólio de investimentos. Se você está buscando diversificar seus investimentos e aproveitar essa tendência, comece pesquisando o mercado e planejando seu próximo passo.
